Барилга угсралтын салбарт үйл ажиллагаа явуулж байсан нэгэн этгээд иргэдийн итгэлийг ашиглан асар их хэмжээний мөнгө залилсан хэрэг хууль хяналтын байгууллагаар тогтоогдлоо. Гурван жилийн турш үргэлжилсэн уг залилангийн хохирогчоор 260 хүн бүртгэгдэж, тэд нийтдээ хоёр тэрбум гаруй төгрөгөө алдаад байна. Гэмт этгээд “Б” нь баригдаж дуусаагүй барилгад захиалга авах нэрээр нэг хүнээс 20-120 сая төгрөгийг урьдчилгаа болгон авч, иргэдийг санхүүгийн хүнд нөхцөлд оруулжээ.
Иргэд шинэ байртай болох хүсэлдээ хөтлөгдөн, баталгаагүй гэрээнд гарын үсэг зурж, бэлэн бус барилгад хөрөнгө оруулах нь асар их эрсдэл дагуулдгийг энэхүү хэрэг сануулж байна. Ашиглалтад бүрэн орсон байр худалдан авахаас ялгаатай нь урьдчилсан захиалга өгөхөд тухайн компанийн санхүүгийн чадамж болон ёс зүйг сайтар нягтлах нь аюулгүй байдлын хамгийн эхний алхам юм.
Орон сууц захиалахдаа заавал нягтлах 5 алхам
Залилан мэхлэгчдийн золиос болохгүй тулд гэрээ байгуулахаасаа өмнө дараах зүйлсийг нарийвчлан шалгаж хэвшихийг зөвлөж байна. Үүнд:
- Албан ёсны бүртгэл: Тухайн компани Улсын бүртгэлийн ерөнхий газарт албан ёсны бүртгэлтэй, үйл ажиллагаа явуулах эрхтэй эсэхийг гэрчилгээгээр нь баталгаажуулах.
- Гүйцэтгэлийн түүх: Тус компани өмнө нь ямар төслүүдийг гардан гүйцэтгэсэн, тэдгээр барилгууд нь хугацаандаа ашиглалтад орж байсан эсэхийг судлах.
- Шүүхийн өр төлбөр: Компани болон түүний удирдлагууд шүүхийн маргаантай эсвэл бусдад төлөх их хэмжээний өр төлбөртэй эсэхийг “Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх газар”-ын мэдээллээс шүүх.
- Барилгын зөвшөөрөл: Тухайн байршилд барилга барих архитектур төлөвлөлтийн даалгавар, техникийн нөхцөлүүд болон угсралтын ажил эхлүүлэх зөвшөөрөл бүрэн эсэхийг нягтлах.
- Мэргэжлийн туслалцаа: Хөрөнгө оруулалт хийхээсээ өмнө үл хөдлөх хөрөнгийн чиглэлээр мэргэшсэн хуульч эсвэл зөвлөхөд хандаж, гэрээний заалтуудыг хянуулах.
